rakonczai_912x110_kaposhu.png hirdetés
2021.09.28 - Kedd
Vencel
12ºC / 23ºC
Közepesen felhős

A kivitelezés elindításának legfontosabb lépései 2021. Július 21. - Szerda 14:59 | Címkék: kivitelezés, építkezés, reklám

Nagy fába vágja fejszéjét az, aki nekiáll egy építkezés kivitelezésének. Számos fontos döntést meg kell hozni már az előkészületek alatt is. A legfontosabb ezek közül a kivitelező kiválasztása. Egy jó kivitelező a sikeres építkezés és a költséghatékonyság záloga.

Kiadjuk a munkát a kezünkből?

Magunk is vállalkozhatunk a kivitelezésre, de tudnunk kell, hogy rendkívül időigényes és még annál is több szakértelmet kíván. Sőt, terveinktől függően vannak olyan szerkezetek, melyeket egy generálkivitelezőn kívül más nem is vállal. Ilyenek a készházak, a szerelt vagy öntött beton házak. Első közös lépésünk a költségvetés megtervezése legyen! Törekedjünk az árazatlan költségvetés beszerzésére. Fontos tisztáznunk, hogy mi képezheti majd a költségek részét.

Az építési műszaki ellenőr szerepe

Akár felújítunk, akár új házat húzunk fel, mindenképpen kérjük műszaki ellenőr segítségét! Olyan jellegű építkezésekhez, amelyek megkívánják az építési napló vezetését és a kivitelezést több vállalkozóval készíttetjük, kötelező is a műszaki ellenőr felkérése. 2021. január 1-jét követően saját célra történő építkezéssel kapcsolatban már készenlétbe helyezni sem szükséges az e-építési naplót. Ettől függetlenül a napló vezetése nem felesleges, sőt!

A kiviteli terv

A kiviteli terv szükségességét a vonatkozó jogszabályok írják elő. Vannak azonban olyan szerkezetű építmények, melyek esetében akkor is javasolt a kiviteli tervű részletesség, ahol egyébként nem lenne kötelező. Általánosságban elmondható, hogy a kiviteli terv akkor válik kötelezővé, ha statikailag bonyolult építkezést tervezünk. Ilyenek lehetnek a monolit vasbeton, a nagyméretű támfal és a nagyfesztávú szerkezetek.

Családi ház esetében ezek ritkán fordulnak elő, de így is akad, amit hasznos megterveztetni. Ilyenek a szigetelések, a nyílászárók, a külső burkolatok vagy a magastetők. További hasznos ötletekért az építkezés kivitelezése kapcsán érdemes felkeresni az Építkezés.info oldalt, ahol szakértők segítik eligazodni az egyes lépésekben.

null

A kivitelező

Bevett szokás, hogy ajánlás alapján keressük fel a szakembereket. Ez azonban nem mindig vezet célra, hiszen igényeink mást diktálhatnak. Hasznosabb szakembertől kérni ajánlást egy másik szakemberre. Mindig ügyeljünk a referencia megtekintésére. Se időt, se pénzt ne sajnáljunk erre a lépésre és ne szerénykedjünk. Kérdezzünk rá a referenciával kapcsolatos feladatokra, felelősségre is. Kérjünk be egyszerre több ajánlatot, ugyanarra az árazatlan költségvetésre. A végül kiválasztásra kerülő szakemberrel kötött kivitelezési szerződés során fokozottan ügyeljünk a jogszabályi előírásokra. A kötelező rendelkezéseken felül sok egyéb kérdést is leszögezhetünk a megállapodásban.

Kitűzés és ellenőrzés

A kitűzés az épület pontos helyének megjelölését jelenti, ami rendkívül fontos lépés és nem enged meg tévedést. A rossz kitűzést csak több milliós költségek árán lehet helyrehozni. Ennek ellenőrzése a műszaki vezető és ellenőrök felelőssége is. A kitűzéshez javasolt geodéta felkérése is, ne spóroljunk rajta! A kivitelezés során fontos a tulajdonos folytonos ellenőrzése, amivel a jövőben a műszaki ellenőr munkáját tudja segíteni például fényképekkel.

Vissza az előző oldalra

Weboldalunk a használat elősegítése és a jobb felhasználói élmény érdekében sütiket, "cookie"-kat használ.
A böngészés folytatásával jóváhagyja a sütik használatát. Bővebb információ

Bezárás