A legnagyobb változás ugyanakkor a Pest megyei agglomerációban várható, ahol szeptemberben lépett hatályba az ingatlanfejlesztéseket és az új lakóterületek kialakítását korlátozó törvénymódosítás. Míg a Nemzeti Adó- és Vámhivatal adatbázisában 2008-ban még 29 ezer belterületi, 1/1 tulajdoni hányadot illető telektranzakció szerepelt, 2010-ben ez 18 ezerre csökkent. A még nem teljesen feldolgozott 2011 első félévében pedig eddig hétezer adásvételt rögzítettek.
Pozitív irányú elmozdulást egyedül Somogy megye esetében mutat a statisztika, ahol a négy éve meghosszabbított autópálya-szakasz növelte a környező, elsősorban a Balaton déli partján lévő települések vonzerejét. A csökkenés Baranyában és Zalában maradt 25% alatt.
Darabszámban, a tavalyi évben Pest megye állt az élen (2400 adásvétel), melyet Győr-Moson-Sopron (1900) és Szabolcs-Szatmár-Bereg (1200) követett. Békés, Heves és Jász-Nagykun-Szolnok megyében eközben 500 alatti volt a tranzakciószám. Az idei időarányos adatok szerint az élbolyban Győr-Moson-Sopron mögé Veszprém, Zala és Vas megyék zárkóztak fel. (Budapest 2010-ben alig 300-as adatát csak a teljesség igényével szerepeltetjük itt; vélhetően a társasházi építkezések drasztikus visszaesése mutatkozik meg a két év alatti csaknem kétharmados forgalomcsökkenésben.)
Az aktuális megyei átlagárak alapján Nógrád megyében a legolcsóbbak az építési telkek, ahol alig ezer forintért hozzá lehet jutni egy m2-hez. Ezt Tolna, Vas, Borsod-Abaúj-Zemplén, Baranya és Jász-Nagykun-Szolnok követik 3 ezer Ft alatti fajlagos árral. A másik véglet Pest megye, ahol 7800 Ft/m2 az átlag; ezt Csongrád és Hajdú-Bihar (ahol felerészben Szeged, illetve egyharmad részben Debrecen adja a forgalmat), valamint Veszprém megyék követik. Ez utóbbinál a Balaton-parti települések a forgalom negyedét adják. Somogy megye 13. a sorban.
2010-2011-es átlagos belterületi építési telekár (Ft/m2)
Bács-Kiskun: 3 600, Baranya:2 800, Békés: 3 000, Borsod-Abaúj-Zemplén: 2 600, Csongrád: 7 700,
Fejér: 3 200, Győr-Moson-Sopron: 4 900, Hajdú-Bihar: 7 000, Heves: 3 100,
Jász-Nagykun-Szolnok: 2 900, Komárom-Esztergom: 3200, Nógrád: 1 100, Pest: 7 800,
Somogy: 3 000, Szabolcs-Szatmár-Bereg: 3300, Tolna: 2 100, Vas: 2 600, Veszprém: 6 300,
Zala: 3 100
(Forrás: NAV, OTP Jelzálogbank)
Címkék: telkeár, élénk, egyedül, országban, gazdaság, Somogy