Irreálisan alacsony áron, de szeretnének házat venni az emberek

Ugyanakkor a helyi ingatlanközvetítők szerint a vevők olykor a valóságtól teljesen elrugaszkodott elképzelésekkel jelennek meg a piacon. Pangás jellemzi a balatoni ingatlanpiacot - írja az Ingatlanmagazin. A lap arról is beszámol, hogy az ingatlanközvetítők a drága hitelekre panaszkodnak elsősorban, márpedig az ingatlan klasszikusan hitelből fejlődő üzletág. Ilyen helyzetben megnő a készpénzes vevők szerepe, utóbbiak viszont félnek egy esetleges vagyonvizsgálattól.

Érdeklődés van, azonban általában valamilyen feltételhez kötött. Előbb el kellene adni a vevő meglévő ingatlanát Budapesten, vagy valamelyik közeli városban, vagy elfogadható kölcsönt kell találni, ami manapság nem egyszerű. Az eladás veszteséges: 5 millió forintos telekárral, 150 ezer forintos építési költséggel négyzetméterenként egy 100 négyzetméteres kertes családi ház bekerülési költsége minimum 20 millió forint. Manapság ezt akarják 16-18 millió forintért megkapni a vevők. Tavalyelőtt, tehát 2008-ban, a legolcsóbb ház, amit eladott, 10,5 millió forintba került, tavaly a legdrágább 13,2 millió forintért kelt el.

Az északi és a déli-parton is ugyanaz a helyzet: irreálisan olcsón akarnak vásárolni az emberek a Balatonnál: azonnal beköltözhető, lakható házat akarnak 6 millió forintért. 10-15 millióért már kiváló családi házakat tudnak ajánlani az ingatlan irodák. Észrevehetően élénkíti a piacot, hogy január 1-jétől jelentősen csökkent a nyaralók után befizetendő illeték. Azonban sok más, hasonló intézkedés kellene ahhoz, hogy életre keljen a balatoni ingatlanpiac.